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到底該選擇房屋轉貸還是房屋二胎比較省?

房屋轉貸就是把原本跟A銀行申辦的房貸，由B銀行代為清償後，轉移至B銀行，由於轉貸的最大目的就是降低利率，甚至可以延長還款年限，或是再申請增貸，就會有另外一筆資金可運用。

但要小心的是，跟A銀行解除房貸合約時，需支付一筆為數不小的違約金；跟B銀行重新簽訂合約，也需開辦費、手續費等等，所以建議想要轉貸的你，在房貸利率沒有降到原本的0.5%以上，就不要考慮轉移了吧~不然只是會增加你的房貸費用而已，或是可以考慮跟A銀行重新談過房貸合約內容，只要你的繳款紀錄良好，銀行都是願意幫你降息，守住你這位客戶的。

2019各間銀行轉貸利率比較

該怎麼檢視自己是否需要轉貸了呢?就看這3招

一.繳款是否正常？

想申請轉貸，除了房屋的價值外，申請人的還款能力也是很重要的，所以銀行會要求申請人提供至少半年的繳款紀錄來評估是否適合申辦該銀行的房屋轉貸。

二.轉貸成本要多少？
房屋貸款要搬家，可是需要付出代價的!所以在申辦轉貸前，記得把成本也加進去，否則可能因小失大。

帳務管理費、徵信作業手續費、轉貸代償費：依各銀行規定辦理。

貸款設定登記規費：按設定金額的千分之一。

代書費：市場行情約2,500~6,000元。

塗銷費：市場行情約 1,500~2,500元。

三.利差和轉貸額度有多少？
由於轉貸需要成本，因此若是利差相差不高，就沒有必要轉貸，增加自己的負擔。

如果利息相差一碼（0.25%）貸款100萬每年就省了2500元，如果貸款金額為500萬，則省了12500元左右，就足以用來支付轉貸的手續費，因此就可以考慮選擇轉貸。

轉貸、增貸、轉增貸比一比



其實就算你沒有轉貸的打算，也應該時常查看一下自己的繳款狀況，如果有額外收入，可以提前清償；如果有投資的打算，更是應該善用房貸增貸或轉增貸來增加自己的資本。

辦理貸款有許多選擇，可以依自己的狀況來評估要申辦什麼專案，建議讓專業的羅賓漢專業理財金融顧問，為您評估，找尋最適合您的專案，讓您能夠順利解決資金需求喔!

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