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我應該申辦房貸二胎嗎?

房貸二胎又稱為二順位房貸，指的是你名下擁有的房屋已經向A銀行申請了第一次的房屋貸款，再用同一間房屋向B銀行，再申請一次房屋抵押貸款，這樣一來，A銀行是第一順位的債權公司，

而B銀行則是第二順位的債權公司。

而通常第二順位的銀行須承擔的風險較大，願意放款的金額也隨之縮減，且願意承辦的銀行不多。

舉例:
羅賓漢用房屋跟A銀行借了1000元，再用同一間房跟B銀行借了500元，但因為羅賓漢實在還不出貸款債務，於是經法院裁定把房屋賣了後先後償還給2間債權銀行，重點來囉，由於A銀行是第一順位的債權公司，所以房屋賣掉的錢會先還給他，剩下的再還給B銀行。

假如房屋賣了1500，那麼可以順利清償給2間銀行，但若房屋只賣1200，那麼B銀行就無法拿回原本借出的資金了。

房屋一胎至房屋二胎的申辦流程

向A銀行申辦房屋貸款-經對保簽約定設定給A銀行-拿到資金

-再以同一間房屋-

向B銀行申辦房屋二胎-經對保簽約定設定給B銀行-拿到資金

申辦A、B兩間銀行的房屋貸款等於你需要繳交2筆的房貸債務，再沒有經過評估自己的還款能力前，不要輕易嘗試申辦。

房屋一胎與房屋二胎之間的比較圖



雖然房屋二胎的貸款額度低且利息高，但是對於急週轉的你來說，卻是最方便快速的貸款方案。

2019最新各間銀行房貸二胎比較圖
 

不過事實上，「房貸二胎」在銀行的貸款產品中，並不是第一推薦的，因為他利率較高，額度較低，但也別擔心，因為他具有週轉快速、

過件較高的特性，還是值得讓需要資金的人申辦的一項方案。

什麼情況下會建議申辦「房貸二胎」

原銀行無法增貸
信用貸款無法過件

那麼連銀行房貸二胎都無法過件該怎麼辦?

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辦理貸款有許多選擇，可以依自己的狀況來評估要申辦什麼專案，建議讓專業的羅賓漢專業理財金融顧問，為您評估，找尋最適合您的專案，讓您能夠順利解決資金需求喔!

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