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房屋貸款Q&A 羅賓漢為您一一解答疑問

羅賓漢這幾天有跟大家解說關於房屋貸款如何申辦，以及申辦條件，但相信還是有需多人不是很清楚，沒關係，今天羅賓漢將大家的疑問，提出來一一解答，讓大家對房屋貸款更了解，也更清楚自己是否符合申辦房屋貸款的條件。

Q1房屋貸款有什麼優勢?

A1

利率相對較低

提供房產作抵押物，銀行承擔風險小，便有機會得到較好的利率。

貸款期限較長

最長貸款期限可到30年。

貸款額度較高

最高額度可達房產評估價值的7成左右，視房產自身價值來定。

過件率相對高

提供房產作抵押物，對銀行來說放貸風險降低，過件率比信用貸款還要高許多。

使用他人房屋做抵押

若您名下沒房產，也可透過親屬名下的房產做抵押。

Q2房屋貸款最高額度？

A2

使用房子向銀行申辦貸款的額度可視房產自身價值來定，最高額度可達房產評估價值的7成左右，若借款人需要貸較高的額度，則需要提供更高估值的房產抵押。

Q3房屋的利率如何計算？

A3

房屋貸款利率最低可爭取到1.66%起，利息的高低會依據您提供的條件與資料多寡而定，條件越好則利息越低。

Q4信用狀況會影響房屋貸款嗎？

A4

會的，借款人申請房屋抵押貸款時，若能提供其他財力證明作輔助，或是信用狀況良好，有利於快速申辦貸款，且貸款額度有機會提高，還可能獲得較低的貸款利率。

Q5用父母的房子做抵押可以嗎?

A5

可以，若您是借款人，但是抵押的房子是在您父母名下，也可以申請房屋抵押貸款，需先徵求父母同意，並且提供貸款所需相關資料，及房屋所有權人的同意書。

Q6申辦房屋貸款需要保人嗎?

A6

基本上不需要提供保人，只需要提供房屋的相關資料，就能夠申辦房屋貸款。

Q7房屋抵押貸款流程

A7

STEP1

線上填寫表單或撥打電話0800-880-907

STEP2

貸款顧問聯絡、協助準備資料及提出申請

STEP3

評估送件(房屋、土地估價)

STEP4

銀行審核

STEP5

房屋貸款核准完成對保

Q8房屋抵押貸款條件?

A8

想順利申辦房屋抵押貸款，您必須準備好貸款所需資料，如果資料不完整，即使有房屋作抵押同樣會被拒貸。

申請房屋抵押貸款，借款人需要準備以下資料：

√ 建物所有權狀

√ 身份證正反面影本、第二證件影本

√ 印鑑證明

√ 戶籍謄本

√ 個人收入證明（如薪資單、扣繳憑單、存摺…等）

√ 如有提供保證人(請提供保證人之身分證、個人收入證明)

Q9申辦房屋貸款能夠保密嗎?

A9

羅賓漢專業理財金融顧問最重視客戶資料與隱私安全，並且提供客戶隱私與保密模式:

1.個人資料保密

客戶房屋貸款結案後，3天內即會進行銷毀相關申請資料。

2.銀行照會保密

在申請房屋貸款過程中，銀行可能會撥打住家、公司或相關聯絡人，您的困擾我們都知道， 因此我們會協助您不讓家人或其它人士得知相關貸款作業進行， 避免尷尬且全程保密到底，讓您絕對安心有保障。

若申辦信用貸款額度不如預期，而名下有房產，
歡迎至羅賓漢專業理財金融顧問申辦房屋貸款，解決您的資金需求。

貸款需求或是貸款理財相關問題歡迎詢問