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二胎房貸跟房屋增貸,怎麼選最適合自己?

臨時有資金週轉的問題,若此刻名下有房就能夠好好運用,
可以將手上還有貸款的房子拿去跟原銀行進行增貸,
或是向另一間銀行申請貸款,就是所謂二胎房貸,
但都是拿房子申請貸款,如何挑選才能最適合自己的呢?
羅賓漢專業理財金融顧問,就幫大家比較兩者的差異,
讓您了解哪種房貸最適合自己喔!

二胎房貸是什麼

所謂二胎房貸,就是指原本在購屋時申辦的房屋貸款,
尚未還清,但因為臨時有資金需求,
就用同一間房子再向銀行申請貸款。

二胎房貸方案說明

申請條件

年滿20歲,未滿已婚者
有房子,不限屋齡坪數
沒有工作證明也可申辦
不需保人,只要提供房屋相關證明即可貸

房貸額度

貸款金額視銀行估價而定

房貸期限

最長15年

房貸利率

1.66%起

房屋增貸V.S二胎房貸

一般來說,房屋二胎方案對銀行的風險較高,
辦理難度也會提升,可以使用房屋增貸的話,
當然會更好。
若您有明確的資金用途,且希望能按月分期攤還,
就能夠考慮二胎房貸方案,
尤其是小本經營的老闆、計程車司機、無底薪業務,
沒有辦法提出薪資證明等的族群,如果名下有不動產,
那麼二胎房貸便是資金調度良好的選擇,除此之外,
如果是被銀行估價無轉增空間之房屋,
或是有信用不良問題,房貸遲繳的狀況,
透過二胎房貸方案有機會提升過件率
羅賓漢專業理財顧問
幫大家整理以下房屋增貸及二胎房貸比較表格,
讓大家能一目了然,清楚自己適合升辦哪種房貸。

 

房屋增貸

二胎房貸

內容

向原來房屋貸款的銀行再增加貸款額度

利用原有貸款的房子, 再向另一間銀行申請貸款

優點

若房屋增值且信用良好利率及還款年限與一般房貸差異不大

擔保品或信用較差,     選擇二胎較容易成功申貸

缺點

若有信用瑕疵,增貸成功機率降低

利率偏高                          貸款金額較少

適用族群

信用良好                       房屋有增值者

信用狀況差                         原先銀行不願意增貸者

若申請人有信用狀況不佳問題,或是有短期資金需求,
申請二胎房貸是個不錯的選擇,但是,
辦理二胎並非每個銀行都容易核貸,
建議讓羅賓漢專業理財金融顧問,為您諮詢,
找尋最適合您的銀行。

銀行被退件,二胎房貸是您的好選擇

辦理信用貸款,銀行是根據申請人的還款能力,
及信用狀況來決定是否核貸,由於辦理時不需提供任何擔保品,
銀行的審核也較為嚴苛,此時,
若申請人剛好為自行創業、SOHO族、沒有底薪的業務…等,
薪水起伏不定的職業,而名下剛好有不動產,就可以利用二胎房貸,
解決您的資金需求。
辦理貸款有許多選擇,可以依自己的狀況來評估要申辦什麼專案,
建議讓專業的羅賓漢專業理財金融顧問,為您評估,
找尋最適合您的專案,讓您能夠順利解決資金需求喔!

房屋貸款延伸閱讀【有房就可貸,解決資金問題好簡單】

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