房屋貸款,房貸一胎,房貸二胎,增貸,轉貸  
只要是自有房屋,坪數、屋齡不限、信用不良、遲繳、法扣、協商信用瑕疵、
負債比過高、無收入證明、八大行業皆可申貸

各大銀行因卡債風暴的影響,使得許多就算是長久以來房貸都正常繳款,
臨時若有急需資金的情況發生時,亦無法向當初貸款的行庫申貸二胎房貸。

我們沒有銀行的高門檻,更沒有錢莊的高利息! 

√申請條件

■ 滿20歲,未滿已婚者

■ 名下持有合法房屋者,持分也可辦理貸款

√領先同行

■ 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理

■ 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作

■ 免銀行信用狀況、聯徵次數、工作證明、財力證明

■ 全省皆可辦理

■ 沒有銀行的高門檻,可代償當舖與錢莊

■ 全程白紙黑字,借款保密有保障,資料絕不外洩

√方案說明

■ 可本利攤還1-7年,視個人狀況而定

■ 利率0.88起

√申辦時間

■ 當日快速送件最快24H內成功撥款

√檢附文件(相關文件以實際需求為主)

■ 建物所有權狀

■ 身份證正反面影本、第二證件影本

■ 印鑑證明

■ 戶籍謄本

√申辦流程

■ 初步免費評估(土地謄本初估)

■ 實景勘查(拍照訪價)

■ 現場簽約(核貸金額與利率)

■ 放款

 


房貸轉貸注意事項

房子可以說是大部份的人一生中最大的支出,有臨時的資金需求,大多會借助房貸。
雖然房貸簽約年限多為20年到30年不等,不過,如果有需要的話,仍有轉貸的彈性
所謂轉貸,就是將房貸由甲轉到乙,借款人可以向甲詢問截至轉貸當日未償還的本息,
由乙代為償還,領取清償證明,並到地政重新設定抵押(將抵押由甲 改為乙)。
由於轉貸時,乙會重新針對房子鑑價,如果房子有增值,通常可提供增貸,如有申辦增貸,
除了原來的房貸外,乙還會將增貸的額度撥款到貸款人的帳戶,增加資金運用。
雖然轉貸有省息、增加寬限期…等彈性,但在轉貸前有以下四個注意事項一定要審慎評估。

跟原貸款談降息

轉貸雖然有彈性,不過,必須先塗銷與原貸款的抵押設定,在跟新貸款設定也是有點麻煩。
建議轉貸前可以先與原貸款談,若是利率太高,看原貸款是否願意調降

現金流安排

若您轉貸的考量是為了增貸或是延長寬限期,一定要仔細評估自己的現金流,確保清償能力無慮。
寬限期限雖然只需繳利息不用還本金,但是寬限期等同於壓縮之後還本的年限

原貸款是否有綁約

許多房貸合約上會註明綁約期限,一般來說多為1年半到3年,
若再綁約期間提早全額清償、解約(轉貸或售屋)就需要支付違約金
違約金額通常為貸款金額的0.5%-2%不等,轉貸前一定要先問清楚。

個人信用

轉貸的條件通常依房子的價值及貸款人的財務條件而異。
若有增貸或是轉貸的需求,一定要按時繳款,維持良好的付款紀錄,若想要增貸或轉貸,
但是個人信用不高的話,可以考慮增加保人,未自己的條件加分

 小編小提醒:不管申請增貸或轉貸,一定要先詢問原貸款合約內容是否許可,不要貿然申請,
到時候還需負擔一筆違約金,得不償失。


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