房屋土地 銀行界最強專案_『窩』好貸
唯一不看信用、不用工作、警示帳戶也能申辦!
✔️年利率7%起
✔️只繳利息
✔️民間轉銀行
不管你有什麼房、什麼地,羅賓漢都有能力替你申辦💪
不論你是信用瑕疵、遲繳、協商、強停、查封、支票退補、拒往、民間私設...等,羅賓漢皆可辦理👊
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只要是自有房屋,坪數、屋齡不限、信用不良、遲繳、法扣、協商信用瑕疵、負債比過高、無收入證明、八大行業皆可申貸。
各大銀行因卡債風暴的影響,使得許多就算是長久以來房貸都正常繳款,臨時若有急需資金的情況發生時,亦無法向當初貸款的行庫申貸二胎房貸。
我們沒有銀行的高門檻,更沒有錢莊的高利息!
√申請條件 |
■ 滿20歲,未滿已婚者 |
■ 名下持有合法房屋者,持分也可辦理貸款 |
√領先同行 |
■ 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理 |
■ 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作 |
■ 免銀行信用狀況、聯徵次數、工作證明、財力證明 |
■ 全省皆可辦理 |
■ 沒有銀行的高門檻,可代償當舖與錢莊 |
■ 全程白紙黑字,借款保密有保障,資料絕不外洩 |
√方案說明 |
■ 可本利攤還1-7年,視個人狀況而定 |
■ 利率0.88起 |
√申辦時間 |
■ 當日快速送件最快24H內成功撥款 |
√檢附文件(相關文件以實際需求為主) |
■ 建物所有權狀 |
■ 身份證正反面影本、第二證件影本 |
■ 印鑑證明 |
■ 戶籍謄本 |
√申辦流程 |
■ 初步免費評估(土地謄本初估) |
■ 實景勘查(拍照訪價) |
■ 現場簽約(核貸金額與利率) |
■ 放款 |
房貸轉貸注意事項
房子可以說是大部份的人一生中最大的支出,有臨時的資金需求,大多會借助房貸。
雖然房貸簽約年限多為20年到30年不等,不過,如果有需要的話,仍有轉貸的彈性。
所謂轉貸,就是將房貸由甲轉到乙,借款人可以向甲詢問截至轉貸當日未償還的本息,由乙代為償還,領取清償證明,並到地政重新設定抵押(將抵押由甲 改為乙)。
由於轉貸時,乙會重新針對房子鑑價,如果房子有增值,通常可提供增貸,如有申辦增貸,除了原來的房貸外,乙還會將增貸的額度撥款到貸款人的帳戶,增加資金運用。
雖然轉貸有省息、增加寬限期…等彈性,但在轉貸前有以下四個注意事項一定要審慎評估。
跟原貸款談降息
轉貸雖然有彈性,不過,必須先塗銷與原貸款的抵押設定,在跟新貸款設定也是有點麻煩。
建議轉貸前可以先與原貸款談,若是利率太高,看原貸款是否願意調降。
現金流安排
若您轉貸的考量是為了增貸或是延長寬限期,一定要仔細評估自己的現金流,確保清償能力無慮。
寬限期限雖然只需繳利息不用還本金,但是寬限期等同於壓縮之後還本的年限。
原貸款是否有綁約
許多房貸合約上會註明綁約期限,一般來說多為1年半到3年,若再綁約期間提早全額清償、解約(轉貸或售屋)就需要支付違約金。
違約金額通常為貸款金額的0.5%-2%不等,轉貸前一定要先問清楚。
個人信用
轉貸的條件通常依房子的價值及貸款人的財務條件而異。
若有增貸或是轉貸的需求,一定要按時繳款,維持良好的付款紀錄,若想要增貸或轉貸,但是個人信用不高的話,可以考慮增加保人,未自己的條件加分。
小編小提醒:不管申請增貸或轉貸,一定要先詢問原貸款合約內容是否許可,不要貿然申請,到時候還需負擔一筆違約金,得不償失。
貸款需求或是貸款理財相關問題歡迎詢問
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